廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)根據(jù)不同地區(qū)和國(guó)家的法律法規(guī)以及相關(guān)政策進(jìn)行具體規(guī)定。以下是一般情況下常見(jiàn)的廠房拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的一些考慮因素：

廠房面積和建筑結(jié)構(gòu)：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)通常會(huì)考慮廠房的建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)（例如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等）以及其他特殊特征。

廠房使用年限：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)考慮廠房的使用年限和技術(shù)狀況，以確定其實(shí)際價(jià)值。

土地使用權(quán)：如果廠房的土地使用權(quán)也被征收，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)會(huì)考慮土地的位置、面積和土地價(jià)值等因素。

市場(chǎng)價(jià)值：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)參考市場(chǎng)上類似廠房的銷售和租賃價(jià)格，以確定廠房的市場(chǎng)價(jià)值。

設(shè)備和設(shè)施：評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)考慮廠房?jī)?nèi)的設(shè)備、設(shè)施和配套設(shè)施的價(jià)值，如機(jī)器設(shè)備、電氣設(shè)備、供水供電設(shè)施等。

拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：根據(jù)評(píng)估結(jié)果和相關(guān)政策，確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用，包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)等。

辦理用地申請(qǐng)

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，用地單位應(yīng)按規(guī)定辦事員理征用集體土地的各項(xiàng)手續(xù)。

1、征用集體土地申請(qǐng)：用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)；

2、征用集體土地受理：區(qū)、縣級(jí)國(guó)土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請(qǐng)，經(jīng)審查對(duì)提交文件、資料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)予以受理。

征地審查

1、編制呈報(bào)說(shuō)明書(shū)：國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)；

2、同級(jí)人民政府審核：國(guó)土房管局將農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、供地方案及建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū)一并報(bào)送同級(jí)人民政府審核；

3、上一級(jí)土地行政主管部門(mén)審查：同級(jí)人民政府對(duì)上報(bào)的文件、資料審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門(mén)審查。