衛生間漏水補漏

衛生間漏水常規的都是出現在我們衛生間地面或者是墻面上滲漏水導致的。當衛生間出現漏水以后，首先要判斷是防水的漏水還是管道的漏水。我們首先必須排除掉管道的漏水以后才能采取堵漏的方法。對于衛生間的防水漏水，可以采取簡單的堵縫的方法來進行補漏。

具體可以按照如下的步驟進行操作。

操作步驟：

①、我們首先將衛生間地磚和有墻面瓷磚的縫隙清理干凈。這里重點就是縫里面不能有灰塵，同時不能有積水，保持縫隙干燥。②、使用免砸瓷磚的防水膠來涂刷瓷磚的縫隙，或者是使用美縫劑對瓷磚縫隙的重新美縫。完成以后，要保證所有的縫隙被灌滿。③、檢查防水膠或者是美縫劑的效果。重點檢查就是有沒有漏涂防水膠或者漏作美縫的部位。

重要提示：①、我們在對瓷磚的縫隙美縫的時候，一定要將縫隙能清理干凈，這樣保證防水膠或者是美縫劑可以灌到縫隙內。②、在使用美縫劑或者防水膠以后，要仔細檢查有沒有開膠的部位。因為只要出現開膠，就會導致我們的防水失效。

屋面漏水補漏

所謂的屋面漏水，主要是針對頂層的房屋或者是我們自建房的屋頂。對于屋頂而言，基本上是采用的卷材所鋪的卷材防水。所以屋面漏水以后，個人給出的觀點就是從屋面上進行查找，然后采取對屋面進行補漏的方法進行補漏。

處理步驟：

①、首先我們要從屋面上檢查屋面是否存在防水開裂的部位。其實這個時候我們重點檢查的就是墻體與屋面的接茬部位。還有就是出屋面的管道以及其它的煙道的根部。②、找到的防水的部位的破損點位，切除破損的卷材。這里重點要是保證里面的水汽都能夠揮發出去。之后再使用高聚物改性瀝青防水卷材來重新鋪貼。③、如果我們沒找不到漏水的部位，個人給出的處理方案就是屋面重新做防水。

屋頂花園不但降溫隔熱效果優良,而且能美化環境、凈化空氣、改善局部小氣候,還能豐富城市的俯仰景觀,能補償建筑物占用的綠化地面,大大提高了城市的綠化覆蓋率,是一種值得大力推廣 的屋面形式 。防水處理的成敗直接影響屋頂花園的的使用效果及建筑物的,一旦發現漏水,就得部分或全部返工。所以防水層 的處理是屋頂花園的技術關鍵,也是人們為關注的問題。

1、漏水原因分析

無論是原設計建造屋頂花園,或是在已建房屋的可上人屋面頂上增建屋頂花園,在建造過程中和建成后的日常使用中，均易破壞屋頂的防水和排水系統，造成屋頂漏水。

2、屋頂花園防水工程施工要點及注意事項

（1）做防水試驗和保證良好的排水系統建造屋頂花園，必須進行二次防水處理。首先，要檢查原有防水性能：封閉出水口，再灌水，進行96小時的嚴格閉水試驗。閉水試驗中，要仔細觀察房間的滲漏情況，有的房屋連續閉水3天不漏，第四天才開始滲漏。若能保證96小時不漏，說明屋面防水效果好。這種防水效果，也只適用于非屋頂花園的情況。防水層是保證屋頂不漏的關鍵技術問題，但屋頂防水和排水是兩個方面，因此還必須處理好屋頂的排水系統。在屋頂園林工程中，種植池、水池和道路場地施工時，應遵照原屋頂排水系統，進行規劃設計，不應封堵、隔絕或改變原排水口和坡度。使種植池內的多余灌水能順暢排出。

（2）不損傷原防水層實施二次防水處理，先取掉屋頂的架空隔熱層，取隔熱層時，不得撬傷原防水層。取后要清掃、沖洗干凈，以增強附著力。在一般情況下，不允許在已建成的屋頂防水層上再穿孔洞與管線和預埋鐵件與埋設支柱。因此，在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時，應由園林設計部門提供屋頂花園的有關技術資料。如果在舊建筑物上增建屋頂花園，無論是哪種做法的屋面防水層，均不得在屋頂上穿洞打孔、埋設鐵件和支柱。即使一般設備裝置也不能再屋頂上“生根”，只能采取其他措施使他們“浮擺”在屋面上。

（3）重視防水層的施工質量，目前屋頂花園的防水處理方法主要有剛、柔之分，各有特點。由于蛭石栽培對屋蓋有很好的養護作用，此時屋頂防水采用剛性防水。宜先做涂膜防水層再做剛性防水層，其做法可參照標準設計的構造詳圖。剛性防水層主要是屋面板上鋪50mm厚細石混泥土，內放ф4@200雙向鋼筋網片1層（這種做法即成整筑層）。這種防水層比較堅硬，能防止根系發達的灌木穿透，起到保護屋頂的作用，而且使整個屋頂有較好的整體性，不宜產生裂縫，使用壽命也較長，比柔性卷材防水層更適合建造屋頂花園。當種植屋面為柔性防水層時，上面還應設置1層剛性防水保護層。屋頂花園不宜種植根系發達，對防水層有較強侵蝕作用的植物，如松、柏、榕樹等。

（4）注意材料質量和節點構造應選擇高溫不流淌、低溫不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。剛性多層抹面水泥砂漿防水層宜采用標號不低于42.5級的普通硅酸鹽水泥和膨脹水泥，亦可采用礦渣硅酸鹽水泥；

屋頂防水層無論采用哪種形式和材料，均構成整個屋頂的防水排水系統，一切所需要的管道、煙道、排水孔、預埋鐵件及支柱等出屋頂的設施，均應在做屋頂防水層時妥善處理好節點構造，特別要注意與土壤的連接部分和排水溝水流終止的部分。

屋頂花園的各項園林工程和建筑小品只有在確認屋頂防水工程完整無損的條件下才施工。

3、體會和總結

（1）建筑防水觀念應該轉變。首先要提高防水技術重要性的認識。目前建筑技術和裝修標準在不斷提高，而國內建筑防水的標準卻有所下降。

（2）重視防水設計與施工工藝、防水材料與結構及基層、施工時間與環境之間的匹配、協同和優化，以求得的防水效應。

（3）合理的選材是達到技術經濟綜合效果的關鍵。

防水是屋頂花園工作的核心。防水是屋頂花園工作的核心。防水工程質量與設計施工和材料三方面都有密切關系。材料為基礎，設計為前提，施工為關鍵。為了搞好屋頂花園的防水工程，我們必須選擇質量可靠的防水材料，作出合理的構造，并把好施工質量關。

屋頂防水工程經過幾十年的發展變化，從八九十年代的用瀝青三油兩布的做法，后期改良為瀝青與油氈紙在廠里直接生產成牛毛氈的的形式，在屋頂施工現場來直接鋪貼即可，這種施工方法避免了在現場熬制油膏而揮發出大量異味的情況，深受大家的歡迎，后來到了二十一世紀初期，油毛氈又逐漸改良為了中間夾聚酯布或者玻纖布的SBS改性瀝青防水卷材，這種施工的防水層質量相比油毛氈有了大幅度的提高，此施工工藝從二十一世紀初期一直到目前都還有很多的防水是這樣設計的。

SBS改性瀝青防水卷材作為較近二十年的較常用的屋頂防水卷材，在使用了一段時間的過程中，也逐漸顯現出了他的弊端，SBS改性瀝青防水卷材施工對屋頂基面的水分有要求，需要基面很干燥，但是實際情況是屋頂的基面很難達到SBS改性瀝青防水卷材施工要求的干燥程度，這樣的情況下屋頂鋪貼了SBS改性瀝青防水卷材之后，基面的水分在夏季高溫的情況下形成水汽累積在防水卷材下面，SBS改性瀝青防水卷材就與基面分開了，就是所謂的雨傘式防水層，整個屋頂防水卷材沒有問題的話就可以起到防水作用，但是在以后由于地震或者其他因素，個別地方防水層被損壞了之后，水從這個部位漏到防水卷材下面去了，水就在防水卷材下面四周到處擴散，導致屋頂防水卷材下面到處都是水，防水卷材的防水作用就完全失去了防水作用。（下面就是屋頂原來做的SBS改性瀝青防水卷材，漏水了之后揭掉防水卷材之后看到防水卷材下面水到處竄）

隨著技術的不斷提升，到了近幾年，出現了濕鋪防水卷材逐漸替代了SBS改性瀝青防水卷材，濕鋪防水卷材是用水泥膠漿來滿粘貼施工，由于是用水泥膠漿粘貼，水泥發生水化反應可以吸收掉，并且基面是滿粘的，就避免了防水卷材下面竄水的情況。目前濕鋪防水卷材是大多數工地上采用的主流的防水材料了。施工效果好，但是也有一個弊端，濕鋪防水卷材是非外露材料，做了之后表面不能暴露，必須做砂漿保護層才行。

現在隨著科技的不斷進步，化工生產工藝的不斷改變，出現了可以外露型的防水材料，外露型現制防水卷材采用外露型防水卷材漿料配合專用的聚酯布進行施工即可，他的主要優化效果是將廠里生產防水卷材的過程在施工現場來完成，現場成型的防水卷材具有與基面更加牢固的粘結力，避免了竄水的情況，并且是外露型的防水材料，可以表面無需再做砂漿保護層，可以直接暴露是使用。

外露型現制防水卷材是，先在基面涂刷聚合物防水漿料然后鋪貼專用增強聚酯布，再涂刷聚合物防水漿料，待表干后，表面再涂刷SYR外露型防水漿料（SYR金屬屋面專用防水涂料）而形成的外露型聚合物現制防水卷材。施工后附帶還具有反射隔熱作用。