房貸

全款房、父母房、共有房

1、年滿(mǎn)20周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、穩(wěn)定收入，具有還款能力。

3、房屋產(chǎn)權(quán)證，戶(hù)口本。

4、夫妻雙方共同房產(chǎn)，雙方都出面或單方出面均可。

由于采取的是不押車(chē)方式，因此并不需要把車(chē)子真的押在貸款經(jīng)辦銀行/貸款機(jī)構(gòu)，一般只要把車(chē)輛登記證書(shū)押在貸款經(jīng)辦銀行/貸款機(jī)構(gòu)即可。有的甚至連車(chē)輛登記證書(shū)也不用押，可以留在自己手里，但可能需要在車(chē)子上安裝定位裝置。

“墊資”，就是在購(gòu)房過(guò)程中，下家首付不足時(shí)，由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購(gòu)房的行為。當(dāng)然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi)，說(shuō)得通俗一點(diǎn)，這種“墊資”行為類(lèi)似民間高利貸。

墊資的資金，本質(zhì)上來(lái)講是工程款的一部分，應(yīng)由發(fā)包方支付給承包方以供支付材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，但發(fā)包方通過(guò)約定不支付，轉(zhuǎn)而由承包方自籌資金墊資周轉(zhuǎn)。

從司法實(shí)踐來(lái)看，法律是保護(hù)墊資者合法利益的。