房貸

全款房、父母房、共有房

1、年滿20周歲，具有完全民事行為能力的自然人。

2、穩定收入，具有還款能力。

3、房屋產權證，戶口本。

4、夫妻雙方共同房產，雙方都出面或單方出面均可。

“墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“款服務公司”或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。當然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續費，說得通俗一點，這種“墊資”行為類似民間高利貸。

有些貸款機構可能會允許夫妻雙方共同申請貸款，并將車輛作為共同財產進行抵押。在這種情況下，你需要與你的老婆一起前往貸款機構，并提供相關的證明文件，如結婚證、共同財產協議等。貸款機構通常會評估車輛的價值、你的信用狀況和還款能力等因素。如果你的信用記錄良好，有穩定的收入來源，并且能夠滿足貸款機構的其他要求，那么即使車輛不在你名下，也有可能獲得抵押貸款的批準。

大額貸款是超過一致限額的貸款。其標準由聯邦國民抵押貸款協會(房利美)和聯邦住宅抵押貸款公司(房地美)設定。對于貸款提供者而言，大額貸款風險較高，因此其利率也較高。這些貸款有貸款余額限制。