沙盤模型在城市規劃建設中起到非常重要的作用，目前技術手段越來越精湛，整個作品會采用新型材料、高技術手段，集聲光電為一體，整體控制手段很豐富，裝潢高雅豪華，效果生動逼真，能夠讓觀賞者身臨其境，真實看到建筑的微觀景象。

沙盤模型常見的有黏土模型、油泥模型、石膏模型、塑料模型、木質模型、金屬模型、綜合模型等。

黏土模型：可以在塑造過程中，反復修改，但是長時間應用，水分缺失后，會出現收縮斷裂等情況。

油泥模型：規避了黏土的易斷裂的缺點，塑造時可以隨意雕塑、修整。但是價格較貴。

石膏模型：石膏超用來被制作為復雜造型、沙盤地形和底座等。成型后，能夠長期保存和陳列展示。

塑料模型：常用的為熱塑性塑料，針對復雜形體制作非常友好。

木質模型：家具模型可以用木材來制作。

金屬模型：主要加工工藝集中在切削、焊接、鍛造、鑄造等。但是加工工藝復雜，周期長。

綜合模型：這種為常見和常用的模型，整體感較好，裝飾處理也十分方便。

地產沙盤模型的展示方式和場景搭配可以根據不同的需求和場景進行選擇，以下是一些可能有用的建議：

展示方式：

靜態展示：將沙盤模型放置在展廳或者展臺上，供人們觀賞和了解。這種展示方式適合于小型模型和不需要互動的展示場景。

動態展示：通過多媒體技術，如投影、觸摸屏等，將沙盤模型與互動技術相結合，讓人們能夠更加深入地了解地產項目。這種展示方式適合于大型模型和需要增強互動性的展示場景。

場景搭配：

自然景觀：將沙盤模型與自然景觀相結合，如山景、水景、綠植等，營造出一種自然和諧的氛圍，增強人們的視覺感受。

城市景觀：將沙盤模型與城市景觀相結合，如高樓大廈、道路橋梁、公共設施等，展示城市的規劃和建設成果，讓人們更加深入地了解城市的發展和規劃。

商業景觀：將沙盤模型與商業景觀相結合，如商場、酒店、辦公樓等，展示商業地產的形象和特點，吸引投資者的關注和興趣。

文化景觀：將沙盤模型與文化景觀相結合，如博物館、圖書館、劇院等，展示文化地產的形象和特點，讓人們更加深入地了解文化的歷史和內涵。

地產沙盤模型的制作工藝主要包括設計、制作底盤、地形塑造、建筑和元素布置等步驟。

首先，設計階段需要根據實際需求和展示內容，確定沙盤的整體結構、比例尺和元素布局。設計者要考慮地形起伏、水系分布、建筑布局等因素，力求還原真實的地理環境。

在制作底盤時，可以選擇木板、塑料板等材料。底盤需要按比例劃分成網格，以便定位和布置元素。底盤制作完成后，將細砂均勻鋪在底盤上，用刮刀和刷子進行整平和修飾，模擬出地形地貌。

在沙盤中加入模擬的地形、建筑物等元素，可以使用塑料、金屬、木材等材料進行制作。這些材料的選擇取決于預算、模型規模和所需精度。例如，木材常用于制作大型模型，因為它具有良好的韌性和承重能力；金屬適合制作精細的模型，因為它具有更高的精度和耐久性；而塑料則因為其輕便和低成本的特點，常常被用于制作小型模型。

除了傳統的材料，現代技術也提供了更多的選擇。例如，3D打印技術可以快速地制造出復雜的模型部件，為沙盤模型制作帶來了更多的可能性。