空放貸款需要滿足以下幾個(gè)方面的條件：

借款人資格：

借款人必須具有完全民事行為能力，即年滿18周歲，且精神正常、行為能力正常。此外，借款人還必須具有穩(wěn)定的收入來源，如工資收入、經(jīng)營(yíng)收入等，且收入能夠滿足還款本息的要求。

貸款用途：

空放貸款的用途必須符合貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，不得用于非法目的。一般來說，空放貸款的用途包括投資、經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)等。

還款能力：

借款人必須有穩(wěn)定的還款能力，即能夠按時(shí)足額償還貸款本息。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人的收入、資產(chǎn)等情況來判斷其還款能力。

貸款額度：

空放貸款的貸款額度一般不會(huì)超過借款人收入的一定比例。貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人的還款能力來確定貸款額度。

貸款利率：

空放貸款的貸款利率一般會(huì)高于住房貸款等其他貸款類型的貸款利率。這是因?yàn)榭辗刨J款的風(fēng)險(xiǎn)較高，貸款機(jī)構(gòu)需要通過提高貸款利率來獲取更高的收益。

貸款期限：

空放貸款的貸款期限一般會(huì)比其他貸款類型的貸款期限短。這是因?yàn)榭辗刨J款的風(fēng)險(xiǎn)較高，貸款機(jī)構(gòu)需要通過縮短貸款期限來降低風(fēng)險(xiǎn)。

貸款手續(xù)：

空放貸款的貸款手續(xù)與其他貸款類型的貸款手續(xù)基本相同。借款人需要提供身份證、戶口本、收入證明、資產(chǎn)證明等材料。

零售貸款業(yè)務(wù)，是第二次世界大戰(zhàn)后在西方國(guó)家興起的，經(jīng)過幾十年的發(fā)展，已成為一項(xiàng)重要的貸款業(yè)務(wù)。戰(zhàn)后西方零售貸款迅速發(fā)展的主要原因在于：一是各金融機(jī)構(gòu)之間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，認(rèn)識(shí)到零售業(yè)務(wù)的重要性；二是戰(zhàn)后西方經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較穩(wěn)定，個(gè)人收入提高，人們樂于利用貸款進(jìn)行消費(fèi)；三是各種征信機(jī)構(gòu)大量出現(xiàn)，使銀行可以方便、快捷地了解借款人的信用狀況。

個(gè)人貸款申請(qǐng)程序：

1、簽定認(rèn)購(gòu)書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購(gòu)房款；

2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件；

3、貨款審查：律師事務(wù)所對(duì)客戶申請(qǐng)進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用；

4、其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案；

5、貸款的發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓。

個(gè)人貸款用途應(yīng)該注意哪些問題？

1、個(gè)人貸款要有明確用途，且應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定和國(guó)家有關(guān)政策，交易背景真實(shí)，不得虛構(gòu)交易背景和貸款用途；

2、個(gè)人貸款的使用應(yīng)遵循誠(chéng)信原則，符合借款合同中約定的用途，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，貸款資金不得違規(guī)進(jìn)入股市、房地產(chǎn)開發(fā)等國(guó)家明令禁止進(jìn)入的領(lǐng)域；

3、貸款購(gòu)買住房的，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，消費(fèi)性貸款禁止用于購(gòu)買住房。