首先，要制定計劃，如果不急著建新的建筑，就會安排工人從上往下一層一層地拆除，這樣可以減少噪音和城市污染，但是同樣也是很費物力財力，而且一般如果要拆除大廈，肯定是有一個大工程需要重建。 所以說，一般時間上都很緊迫，很少會一層一層地拆除。但是這個方法也確實比較環保，因為高樓大廈排列緊密，如果稍有不慎，會破壞旁邊的建筑，也有可能傷及到人。

1 拆除工程的有關圖紙和資料； 2 拆除工程涉及區域的地上、地下建筑及設施分布情況資料。 3 建設單位應負責做好影響拆除工程施工的各種管線的切斷、遷移工作，當建筑外側有架空線路或電纜線路時，應與有關部門取得聯系，采取防護措施，確保后方可施工。 4 當拆除工程對周圍相鄰建筑可能產生危險時，必須采取相應保護措施，對建筑內的人員進行撤離安置。 5 在拆除作業前，施工單位應檢查建筑內各類管線情況，確認全部切斷后方可施工。 6 在拆除工程作業中，發現不明物體，應停止施工，采取相應的應急措施，保護現場，及時向有關部門報告。

樓房多少年后必須拆除？

1、如果是拆遷房那么被拆除的房屋和年限是沒有任何直接的關系了，拆不拆遷不是要看房屋年限的長短，而是要看政府對于這塊地有沒有做重新的規劃，只有被規劃的地才會被拆遷。

2、大家都知道我們所購買的住宅房土地的使用年限是70年、商業用地是40-50年，雖然說是70年的年限但是現在很多房子所設計的使用年期都會在20-30年，但是也有一些80年代建設的房子也都還在居住，也就是說并不是一到了70年以后房子就會被拆除的。但是如果房子的質量發生了任何問題，就算是只居住了有2-3年也是會被拆除的。所以我國對于樓房的拆除并沒有作出任何明確的限制。

制定拆除方案

在了解拆除對象的情況后，必須根據實際情況制定拆除方案。拆除方案應包括拆除工程的方法、過程和計劃等內容。在制定拆除方案時，必須充分考慮因素，制定措施以保證施工的。