履約保函：是由擔保人為施工方(申請人)向業主(受益人)提供的，保證施工方履行工程建設合同規定的相關責任和義務的保函。如果承包商不履行合同，業主可要求保證人在保函金額內承擔保證責任。保證人在承擔保證責任后，可依法向承包商追償。擔保公司提供的履約保函一般為有條件的保函，即在業主提出索賠時必須提供承包商違約的證明，保證人核實后才承擔保證責任。履約保證擔保也可以適用于分包合同、材料設備供貨合同的履行。

質量保函：是保證人為申請人在保修期內按合同的約定履行保修義務，而向受益人提供的書面擔保。若非受益人或不可抗力的原因，申請人沒有按照合同的約定履行保修義務的，受益人有權要求保證人代為履行合同義務或賠償損失。

銀行保函辦理流程：

1、申請人需填寫保函申請書并加蓋章。

2、提供相關背景資料和格式化保函并蓋章。

3、提交企業近的財務報表和其他證明文件。

4、提供擔保，包括繳納保證金、質押、抵押、第三方信用擔保或以物業抵押等方式，并辦理授信開立。

5、銀行審核申請人的資信情況、項目可行性、履約能力、保函條款及擔保、質押或抵押情況后，決定是否對外開出保函。

6、銀行同意開立保函后，與申請人簽訂開立擔保協議，約定擔保種類、用途、金額、費率、擔保有效期、付款條件、雙方的權利和義務、違約責任等事項，并根據銀行要求提供反擔保。

預付保函又稱還款保函及退款保函，在貿易合同中還可以成為定金保函。在大額交易中，買方或業主在合約簽訂后的一定時間內預先需向供貨方支付一定比例的款項作為執行合同的啟動資金，由于該款項是對供貨方在履約之前所作的預付，買方為了避免日后由于供貨方拒絕履行義務或者無法履行義務，卻不退款而無端遭到損失，通常要求供貨方在買方預付之前的若干日內通過其銀行開出預付保函，有銀行作出承諾，一旦申請人未能履約或者是無法全部履約(不管這種行為是有意的或者是無意造成的)，擔保行將在收到買方提出的索賠后，向其返還這筆與預付金額等值的款項，或者相當于合約尚未履行部分相當比例的預付金額，使買方能夠順利的收回所預付的款項。