資產評估的六要素

1、資產評估的主體，即進行資產評估的專門人員；

2、資產評估的客體，即被評估的對象；

3、資產評估的目的，即需要進行資產評估的原因；

4、資產評估的標準，即資產評估依據的價格、技術等標準；

5、資產評估的程序，即資產評估具體進行的環節、步驟；

6、資產評估的方法，即評估運用的符合國家規定的各種專門的方法。

市場法是簡單、有效的方法，評估過程的資料是直接來源于市場，并且即將發生的資產行為評估。但是，此方法與市場經理的建立和發展、資產的市場化程度密切相關。在我國，隨著社會主義市場經濟的建立和完善，為市場法提供了有效的應用空間，使之成為一種重要的資產評估方法。

收益法前提條件是：

1、能夠確定和量化未來的獲利能力、凈資產或凈現金流量。

2、合理的折現率。

資產評估是金融和會計領域中的一個重要概念，它涉及對不同類型資產價值的估計和確定。資產評估方法多種多樣，每種方法都有其獨特的優缺點和適用范圍。介紹幾種常見的資產評估方法，包括市場比較法、收益法、成本法和現金流量折現法。