?區樓盤沙盤模型在房產中可以起到決定性作用，可直到房產的銷售。但是在保養和維護方面，還有問題需要注意的事情。下面，江蘇翔宇模型小編則來詳細說下，樓盤沙盤模型保養和清潔事項。

??一、沙盤模型的清潔打掃

??1、模型外表清潔：可以使用小毛刷清掃灰塵，頑固的灰塵方便的話可以用濕巾擦拭。應杜絕、雙氧水、酒精等化學用品。

??2、花草樹木的清理：花草樹木清理也是沙盤模型清理上的難點，先用吹風機強風除塵，然后使用自噴清洗及噴新處理。

??3、沙盤馬路的清理：可以使用小號毛刷清理飛塵，然后使用毛巾蘸水擦拭，黑玻璃馬路需用酒精擦拭。

??4、草坪的清理：使用吹風機或專用吸塵器處理。

?栩栩如生的模型制作起源于戰爭時代，用于行軍布陣，隨著時代的發展，目前的模型不僅保留之前的實用性，更增添的美感，成為很多行業展示展覽的重要手段。模型制作是設計師根據客戶的實際需求而設計制作的產品，模型雖然較小但是構成部分復雜，在制作的過程中要注意以下事項。模型制作的幾點注意事項

??點、根據準確數據確定合理比例

??合理的比例保證了模型的真實性原則，將不存在的建筑物展現在人們眼前。為了確保比例的科學合理，必然需要周全而翔實的資料，在制作模型的過程中，需要使用新測量的準確數據，若有地形地貌的補充資料，應該一起包含其中，材料周全才能確保模型的比例是合理的科學的。

??第二點、處理好各個功能區域之間的關系

??無論是建筑模型還是交通模型，模型中的各個要素包括建筑物、街道、山、水以及交通設施等要素要相容相配，他們之間的色調、大小要合理的安排，以保證模型制作的真實性。此外，要注意模型中不同功能區域之間的制作要有鮮明的特性，不同區域能一目了然，增強整體的效果性與審美性。

??第三點、制定施工計劃并安排施工步驟

??收集好材料，確定好比例，準備好制作工具與模型材料即可進行模型制作，這是非常關鍵的一個步驟，要提前策劃好施工計劃并安排好施工的步驟。模型制作過程中不僅僅是零部件的組裝，更為重要的是整體的組裝與調試，要求各個部分拼裝準確，總體效果一致。

為模擬商場的真實場景，一般的商業沙盤模型中都會有很多種人物形象。其中有男女老少之分，有愛高胖瘦之分，有動靜之分。那么，怎么刻畫出這些人物形象呢?商業沙盤模型中的人物形象怎么制作呢?人物形象的制作材料多樣，制作方法也多樣，提醒大家根據模型的特點來進行選擇。

??制作商業沙盤模型中的人物

??1、小比例的模型(比例為1:500)：我們可以用莧蒿種子、棕樹針葉或者小的銷釘來表現人物。

??2、用木頭切片制成的人物(比例為1：100到1：:50)：先找出合適的圖像，將其縮小到符合模型的比例，將簡化后的輪廓轉印到一個方木上面，然后將人物輪廓外的外框切掉。然后再從木質輪廓上切下所需要的人物。

??3、剪影人形(比例為1:100到1:10)：將圖像在計算機或者影印機上進行適當地‘按照一定比例地放大或者縮小，然后轉印到厚紙板、聚苯乙烯或有機玻璃上進行剪切。

??4、用紙和大頭針制成人形(比例為1:200和1:100)：用帶有顏色或者花紋的紙剪切出不規則的小紙片，將它弄皺，然后用透明的白色或者黑色的大頭針傳過去。

??5、用硬泡棉制成的人形(比例為1:200和1:100)：它如同紙人一樣，能夠快捷、簡單地制作完成。將硬泡棉切成厚1mm，寬1-2cm的長條，然后將它分成若干個小正方片，用大頭針縱向穿過去。然后用一把細剪刀剪出人形的輪廓。

??6、用西印度輕木板制成的人形(比例為1:100)：將西印度輕木薄板切成不同長度的板條及不同的橫切面。用一根大頭針插上4-5片小板條。然后再將人形進行上色處理。

??在制作模型的時候，比例較大的模型人物可以使用黏土、陶土或者鐵絲來進行制作。在比例較大的模型當中，也可以將人形當成人體模型，比如四肢可動的玩偶來進行制作。還可以將每個部分都做成抽象立體的。這個要根據具體的模型特點來做。

?房地產模型是樓盤售賣中不可或缺的重要道具，通過房地產模型能夠將樓盤設計以及整體情況一一展現在人們面前，讓人們對總體布局、環境、地形等都有大概的認識。為了保證房地產模型發揮應有的效果，在房地產模型制作時一定要按照相關步驟進行操作。

??房地產模型制作具體步驟：

??1、確認尺寸及制作底盤。

??這點主要是在樓盤數據基礎上確定的，根據客戶的要求來確定模型的比例和尺寸，然后再根據確定導數據來計算面積并制作底盤。

??2、制作模型。

??根據設計圖紙選擇合適的油漆，噴在模型制作材料上，之后進行雕刻，通常來說，一個模型的制作是由很多部分組成的，可以先分解制作，然后使用合適的粘接劑來進行拼接即可。

??3、制作綠化。

??進行合理的布局分化，設置綠化區，然后進行草地、花壇、樹木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，要注意選擇合適的材料進行制作。

??4、整體組合。

??將制作好的主體部分布置在相應的位置上，房地產主建筑模型中設置好線路，將燈光安裝好，其余的園景裝飾也按照規劃圖粘接布置。

??5、制作標識。

??這也是僅剩的一步，對于房地產模型而言，標上一些棟數、路牌、文字等小標牌展示效果很好，可以根據整個模型的色調選擇相應的樣式做標識牌。