沙盤模型真的有用嗎？不管去售樓處，還是去參觀，都會看到沙盤模型。那么，沙盤模型真的有作用嗎?

??沙盤模型具有平面印刷類廣告無法替代的立體展示作用，是按照一定的建筑比例縮微的形體，以其直觀性和整體性向人們展示一個多維空間的視覺形象。沙盤模型這一古老而又新穎的三維立體地圖的制作已顯得越來越重要。

??如今，在各種房展會上，奪人眼球的是那些美輪美奐的沙盤模型。沙盤模型滿足廣大業主選購房需要而制作的，當業主走進售樓大廳之后，一個有山有水、有情有致的沙盤模型往往能引起他們的無限遐想與興趣，模型很容易增進開發商與業主信息的交流與情感的勾通，激發業主的購買欲望。

?沙盤模型可以說是售樓處十分亮眼的一項規劃了，很多人在售樓處看沙盤的時分都被其精巧的規劃招引了，也有看了沙盤模型之后，直接交購房定金的人，這些都歸于不太理智的購房行為，其實沙盤模型中躲藏的貓膩可不少，購房者在看沙盤的時分千萬不能馬虎大意，江蘇翔宇模型就來講講，沙盤模型要點看什么?小編教您區分真假!

??1、看全體綠化

??相信咱們都有發現，沙盤模型全體給人的感覺便是綠化作用特別好，但其實售樓處的沙盤模型可能會存在一些夸大美化的成分，便是為了到達招引購房者的意圖。所以咱們在看沙盤模型的時分，還要結合出售人員的介紹來解讀，購房者可以詢問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否共同。假如出售人員一口咬定是一樣的，那么購房者在簽訂購房合同的時分可以將開發商承諾的詳細的綠化面積與綠化規劃分布等細節寫入合同。

??2、看模型比例

??沙盤是依照必定的比例將小區全體呈現在模型上的，一般開發商在運用模型時，有必要注明“模型”或“作用圖”等字樣，還會在模型盤標明沙盤與什物的比例。咱們要理解沙盤上的標注都是什么意思，購房者可以根據沙盤模型的比例來計算樓棟的一些數據，比方樓間距、綠化率等。

??3、看修建主體

??一些規模比較大的小區中，沙盤模型上都會標明樓棟號，便利購房者區別修建主體和周邊的配套。首先購房者要根據修建主體來判別小區的規模巨細，其次購房者在調查沙盤模型的時分要注意樓棟的修建規劃上是否存在問題，比方樓棟的各個結構拼接處有沒有打磨和接縫的痕跡，調查這些修建是否徹底依照施工圖或CAD來施行。

??4、看公共設施

??小區公共設施所出的方位十分重要，這對咱們選擇房子的方位有很大的影響，購房者在看沙盤時，必定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設施的詳細方位。間隔這些公共設施太近的話，簡單受到噪音和異味的影響。別的咱們要注意，有的開發商會將這一些不利的修建物躲藏起來，比方不表明修建物的名稱或者直接是一塊空白的當地，針對這些，購房者也要問清楚了。

??5、看周邊配套

??周邊的配套是否齊全會影響咱們日子的便利性，一般來說，稍大的社區周邊應設有醫院、超市、菜市場等配套，這些都要實地考察。通常情況下，一些有利于出售的不確定的規劃很簡單被開發商放大做宣揚，咱們要注意區別開發商宣揚的真假，比方明明地鐵，或者學校還在規劃中，開發商都會拿出來宣揚，而且要點在沙盤上呈現出來。

??為模擬商場的真實場景，一般的商業沙盤模型中都會有很多種人物形象。其中有男女老少之分，有愛高胖瘦之分，有動靜之分。那么，怎么刻畫出這些人物形象呢?商業沙盤模型中的人物形象怎么制作呢?人物形象的制作材料多樣，制作方法也多樣，提醒大家根據模型的特點來進行選擇。

??制作商業沙盤模型中的人物

??1、小比例的模型(比例為1:500)：我們可以用莧蒿種子、棕樹針葉或者小的銷釘來表現人物。

??2、用木頭切片制成的人物(比例為1：100到1：:50)：先找出合適的圖像，將其縮小到符合模型的比例，將簡化后的輪廓轉印到一個方木上面，然后將人物輪廓外的外框切掉。再從木質輪廓上切下所需要的人物。

??3、剪影人形(比例為1:100到1:10)：將圖像在計算機或者影印機上進行適當地‘按照一定比例地放大或者縮小，然后轉印到厚紙板、聚苯乙烯或有機玻璃上進行剪切。

??4、用紙和大頭針制成人形(比例為1:200和1:100)：用帶有顏色或者花紋的紙剪切出不規則的小紙片，將它弄皺，然后用透明的白色或者黑色的大頭針傳過去。

??5、用硬泡棉制成的人形(比例為1:200和1:100)：它如同紙人一樣，能夠快捷、簡單地制作完成。將硬泡棉切成厚1mm，寬1-2cm的長條，然后將它分成若干個小正方片，用大頭針縱向穿過去。用一把細剪刀剪出人形的輪廓。

??6、用西印度輕木板制成的人形(比例為1:100)：將西印度輕木薄板切成不同長度的板條及不同的橫切面。用一根大頭針插上4-5片小板條。再將人形進行上色處理。

??在制作模型的時候，比例較大的模型人物可以使用黏土、陶土或者鐵絲來進行制作。在比例較大的模型當中，也可以將人形當成人體模型，比如四肢可動的玩偶來進行制作。還可以將每個部分都做成抽象立體的。這個要根據具體的模型特點來做。

為模擬商場的真實場景，一般的商業沙盤模型中都會有很多種人物形象。其中有男女老少之分，有愛高胖瘦之分，有動靜之分。那么，怎么刻畫出這些人物形象呢?商業沙盤模型中的人物形象怎么制作呢?人物形象的制作材料多樣，制作方法也多樣，提醒大家根據模型的特點來進行選擇。

??制作商業沙盤模型中的人物

??1、小比例的模型(比例為1:500)：我們可以用莧蒿種子、棕樹針葉或者小的銷釘來表現人物。

??2、用木頭切片制成的人物(比例為1：100到1：:50)：先找出合適的圖像，將其縮小到符合模型的比例，將簡化后的輪廓轉印到一個方木上面，然后將人物輪廓外的外框切掉。然后再從木質輪廓上切下所需要的人物。

??3、剪影人形(比例為1:100到1:10)：將圖像在計算機或者影印機上進行適當地‘按照一定比例地放大或者縮小，然后轉印到厚紙板、聚苯乙烯或有機玻璃上進行剪切。

??4、用紙和大頭針制成人形(比例為1:200和1:100)：用帶有顏色或者花紋的紙剪切出不規則的小紙片，將它弄皺，然后用透明的白色或者黑色的大頭針傳過去。

??5、用硬泡棉制成的人形(比例為1:200和1:100)：它如同紙人一樣，能夠快捷、簡單地制作完成。將硬泡棉切成厚1mm，寬1-2cm的長條，然后將它分成若干個小正方片，用大頭針縱向穿過去。然后用一把細剪刀剪出人形的輪廓。

??6、用西印度輕木板制成的人形(比例為1:100)：將西印度輕木薄板切成不同長度的板條及不同的橫切面。用一根大頭針插上4-5片小板條。然后再將人形進行上色處理。

??在制作模型的時候，比例較大的模型人物可以使用黏土、陶土或者鐵絲來進行制作。在比例較大的模型當中，也可以將人形當成人體模型，比如四肢可動的玩偶來進行制作。還可以將每個部分都做成抽象立體的。這個要根據具體的模型特點來做。