隨著策劃?rùn)C(jī)構(gòu)介入，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)日趨規(guī)范，在樓盤(pán)沙盤(pán)模型的市場(chǎng)定位完成以后，臺(tái)州房產(chǎn)模型，樓盤(pán)命名就是市場(chǎng)定位的反映。樓盤(pán)名稱或文化底蘊(yùn)深厚，或意味深長(zhǎng)，房產(chǎn)模型定制，或灌輸新居住理念，或反映地域特征，或展示*形象，或訴說(shuō)親情溫馨，總之與樓盤(pán)定位緊密相關(guān)。
市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)力
樓盤(pán)名稱是面向市場(chǎng)的訴求。一個(gè)*具親和力、給人以審美愉悅的樓盤(pán)名稱，可讓客戶產(chǎn)生印象，并會(huì)強(qiáng)化置業(yè)者的印象，雖然未必起決定性的作用，房產(chǎn)模型價(jià)格，但富有內(nèi)涵的案名，至少可吸引目標(biāo)客戶對(duì)樓盤(pán)本身的關(guān)注，以至于引發(fā)現(xiàn)場(chǎng)看房的欲望。成功的案名使全程策劃與營(yíng)銷戰(zhàn)略事倍功半。
電子沙盤(pán)是相對(duì)物理模型沙盤(pán)而言的，總體來(lái)說(shuō)電子沙盤(pán)便是結(jié)合多媒體技術(shù)、模型沙盤(pán)、投影技術(shù)等的新型沙盤(pán)系統(tǒng)。把新銳思維應(yīng)用到電子沙盤(pán)設(shè)計(jì)師創(chuàng)作之中，可依據(jù)客戶沙盤(pán)展現(xiàn)的功能、內(nèi)容、空間等特點(diǎn)，設(shè)計(jì)師合乎需的、結(jié)合沙盤(pán)展現(xiàn)內(nèi)涵的電子沙盤(pán)產(chǎn)品。融合舞臺(tái)燈光、三維模擬、溝通觸摸屏、全息成像等技術(shù)的電子沙盤(pán)，于保存沙盤(pán)簡(jiǎn)單效果的基礎(chǔ)之上，越來(lái)越具視覺(jué)表現(xiàn)力，巨大提升互動(dòng)效果。
房地產(chǎn)模型是房地產(chǎn)銷售的必要手段，是一種非常有效的宣傳方式。房地產(chǎn)業(yè)起著非常重要的作用。對(duì)于持久的房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)模型的展示尤為重要。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。如何抓住機(jī)遇，如何使房地產(chǎn)信息快速推廣，讓更多人了解房地產(chǎn)的價(jià)值。這對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)是一個(gè)重要的思維方向。
房地產(chǎn)模型是用來(lái)體現(xiàn)樓盤(pán)特點(diǎn)的重要工具，通過(guò)模型人們可以更好地去了解樓盤(pán)的特點(diǎn)以及優(yōu)勢(shì)，它是開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間很好的溝通橋梁。無(wú)論對(duì)開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是相當(dāng)重要的，而且隨著科技的發(fā)展數(shù)字技術(shù)也融入到模型制作中了，也就是我們現(xiàn)在所說(shuō)的數(shù)字模型。它們的發(fā)展也證明了它的重要性。
房地產(chǎn)沙盤(pán)模型怎么看：
1、應(yīng)該注意看沙盤(pán)上是否有刻度
沙盤(pán)的規(guī)模大小，除了決定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際的規(guī)劃尺度而定外，還可以與實(shí)際規(guī)模的大小成正比，例如建筑物之間的空間、空地和建筑物的方向。在許多情況下，沙盤(pán)中建筑物的間距以及建筑物與建筑物、道路和道路之間的距離并不十分準(zhǔn)確。這會(huì)產(chǎn)生視覺(jué)錯(cuò)覺(jué)，所以買(mǎi)家應(yīng)仔細(xì)查詢住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間距等資料，例如住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間的空間等。并結(jié)合沙盤(pán)規(guī)劃，做到心中有數(shù)。2、看綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情況
買(mǎi)家必須詢問(wèn)沙盤(pán)上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況。該地區(qū)的交通分為兩類：乘用車改道和乘用車混合。買(mǎi)家應(yīng)詢問(wèn)社區(qū)的交通有哪些措施，以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車鋪和人流。
3、整體規(guī)劃
沙盤(pán)是社區(qū)的縮影，在沙盤(pán)中，社區(qū)的密度是否過(guò)大，建筑與景觀的結(jié)合等等，這些都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量有很大的影響。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)詢問(wèn)購(gòu)房顧問(wèn)在沙盤(pán)中已有哪些建筑和設(shè)施，了解社區(qū)的整體模式，對(duì)大廈數(shù)目及樓層的選擇至為重要。
4、看看社區(qū)的公共設(shè)施和建筑物的具體位置
當(dāng)你看沙盤(pán)時(shí)，你必須詢問(wèn)變電站、垃圾桶、化糞池、泵房、煤氣房、地下車庫(kù)入口處等公共設(shè)施的具體位置。沙盤(pán)通常是由有機(jī)玻璃制成的小透明廣場(chǎng)，可能是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，也需要被打破。當(dāng)看沙盤(pán)模型時(shí)，首先要從燈光的整體效果來(lái)看;另一種是看整個(gè)沙盤(pán)模型的顏色搭配，特別是在景觀上;看沙盤(pán)模型制作的細(xì)節(jié)，質(zhì)量要好。
5、看看沙盤(pán)周圍的規(guī)劃
地產(chǎn)沙地往往會(huì)標(biāo)志著社區(qū)周圍的公眾土地、其他發(fā)展項(xiàng)目以及重要的周邊設(shè)施等。大社區(qū)應(yīng)該有醫(yī)院、超市和蔬菜市場(chǎng)，所有這些都應(yīng)該現(xiàn)場(chǎng)檢查。對(duì)于沙盤(pán)周圍的空地，要清楚地詢問(wèn)未來(lái)的規(guī)劃，看看它是否會(huì)對(duì)房子產(chǎn)生負(fù)面影響。買(mǎi)家將能夠逐個(gè)確定沙盤(pán)設(shè)施，以確定社區(qū)周圍的湖泊、公園、綠地的真實(shí)存在;安置商業(yè)項(xiàng)目，是否有相關(guān)的規(guī)劃和政府官方網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)展。