因為在單體沙上的制作比例比較大，所以在細節上需要十分細致。特別是單體建筑模型需要突出建筑的立面效果，和其他的細節如：面磚、屋頂、窗、線角、陽臺等。戶型模型應突出室內生活場景、戶型功能等，烘托出居住氛圍。

沙盤模型對樓盤在很大程度上起著廣告效應在；

沙盤模型可以有效的表現樓盤的交通地理位置以及周邊配套等；

同時可以有效的表現樓盤的建筑構造、風格風貌等：

模型的優劣、直接影響到以后促銷進度，對公司的形象和實力也是一個直觀的反映。

首先我們要看建筑模型規劃設計的合理性，不要一味地被模型建筑沙盤中綠化小品的精致點綴、外立面的亮麗包裝、周邊環境的美化布置以及銷售人員避重就輕的解釋所迷惑。

對于住宅建筑，設計上不可能像服裝剪裁一樣，必須考慮實際生活中的各種功能需求，滿足住宅建筑技術的相關指標要求。還有針對樓盤售價和樓盤模型表現的各種規劃設施成本，買房者也要有個對比。有些模型建筑沙盤做得很漂亮，似乎什么都有，看起來確實讓人心動。