總體的沙盤模型上面是包含了整個項(xiàng)目的建筑、環(huán)境、交通等情況，里面不僅內(nèi)容豐富，在尺寸上面也是比較大。

1、主體建筑：需要對建筑面進(jìn)行精細(xì)的制作，如在小院、陽臺、欄桿等上面都需要全部體現(xiàn)出來，從而能夠突出里面的設(shè)計(jì)內(nèi)涵和顏色表達(dá)的逼真。

2、景觀：根據(jù)項(xiàng)目所在地的氣候環(huán)境，進(jìn)行制定相對應(yīng)的景觀植物。如：季節(jié)分明，突出植物密布的真實(shí)效果。

3、建筑模塊：虛實(shí)要分明，這個我們在主體建筑上可以進(jìn)行區(qū)別，而在制作上面基本上比較簡潔，或者是采用水晶體弱化進(jìn)行表示。

4、燈光：整體燈光應(yīng)統(tǒng)一，可重點(diǎn)烘托主體建筑、商業(yè)街、會所等。

要細(xì)心比較價格，如果樓盤銷售價格較便宜，地段又是在較為便利、具有一定生活優(yōu)勢的區(qū)域，其土地成本必定相對較高，占地面積有限。要花大成本投放社區(qū)公共設(shè)施，發(fā)展商的成本利潤比肯定難以平衡。只能充分利用空間，用小、巧、全的辦法來規(guī)劃布局。模型上大片大片的綠地、規(guī)整交叉的行道樹、比例放大的活動空間，無疑是空中樓閣般的裝飾。

沙盤模型制作一般來說，在著手制作沙盤模型之前，得首先確定沙盤模型制作的總體方針和比例。城市規(guī)劃、住宅區(qū)域規(guī)劃等大范圍的沙盤模型，比例一般為1：3000—1：5000；房地產(chǎn)樓盤等建筑模型的比例常為1：200—1：50；住宅模型，這與其他沙盤模型的情況稍有不同，如果建筑物不是很大，則采用1：50左右的比例，目的是為了讓人看得清楚。比例確定后，先做出建筑用的場地模型，模型的制作者必須清楚地形高差，景觀印象等，通過大腦進(jìn)行計(jì)劃立意處理，多作研究分析。

比例確定之后，就可開始做模型了，如果建筑場地是平坦的，則制作模型也簡單易行。若場地高低不平，且表現(xiàn)要求上也有周圍鄰近的建筑物，則依測量方法的不同，模型的制作方法也有相應(yīng)的區(qū)別。尤其是針對復(fù)雜地形和城市規(guī)劃等大場地時，常常是先將地形模型事先做成，一邊看著模型一邊進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的情況較多，因而必須在地形模型的制作上多下些功夫，但也不需把地形做的過細(xì)。