房地產沙盤模型說直接點就是樓盤沙盤模型及建筑模型的一個分支，在沙盤模型這個大類上又進行的一次細分。房地產沙盤模型在售樓中心我們經常看到，房地產開發商向參觀者展示的住宅房地產的沙盤模型。房地產沙盤模型和樓盤沙盤模型那么類似，在制作時需要注意的地方是哪里呢？那么模型公司就簡單的說說那些特別需要著重要注意的地方。建筑模型的協調性

我們知道房地產的規模說大不是很大，說小也不是很小，大到幾十萬平方米，小到幾萬平方米。在建筑方面都采用不同建筑形式，所以制作房地產建筑模型是單個建筑模型的深沉化，考慮建筑模型之間的協調性房地產模型設施制作細節

根據房地產總平面圖，按一定的比例進行縮小。在房地產的沙盤上制作出相應的道路及建筑位置。房地產有著很多的配套設施，在制作時要考慮設施制作的協調性及合理性。充分的表達房地產的建筑設施及社區的具體位置，房地產道路及房地產外道路的差異化要明確。復雜的住宅房地產模型還需制作人車分流、上升或下沉廣場、拼花鋪地、地形高差、車庫入口等，有的房地產還有游泳池、會所等，將其一—表現出來，就能達到生動、逼真的效果。房地產周邊的廣場、圍墻、車輛、房地產大門等設施比例正確。不能出現缺少房地產設施的沒有制作出來的問題。

房地產植被環境

房地產沙盤模型植被景觀，從橫向上展示出四季不同的景色，采用同一顏色的植被做不同層次的區分很顯得明顯生動。從縱向上展示出植被不同的層次種植，體現層次種植一般使用草坪、花卉、灌木、小喬木、大喬木等不同層次的植被進行分層，體現房地產園林的豐富多樣。

房地產沙盤模型的燈光系統

房地產沙盤模型中，燈光是當今沙盤模型中展示效果比較好的一種技術，使用燈光進行調配時，要注意不同景物使用的燈光不一樣，像建筑物使用暖色燈，讓參觀者感受到房地產的溫馨，主要的是家的感覺。模型在制作設計的燈光系統貫穿沙盤模型的每個角落，建筑內部及外部都—一展示出來。

隨著建筑業的迅速崛起，許多人已經開始建造建筑物，尤其是為房地產開發商。但是，面對大量的買家，看房顯得尤為重要。許多房地產開發商會選擇使用房地產沙盤模型來展示建筑本身的設計特點。可以說，房地產沙盤模型在建筑領域仍然被廣泛使用。這種模式本身的特點是使用一定的材料和工具，然后根據一定比例的3D建筑來表達。當然，也有方案，但應用方案相對較少，不能更地展示建筑本身的特點。因此，小編這里不深入，今天主要是關于3D建筑模型。

建筑模型主要是基于建筑本身的三維形式，然后表達自己的設計理念。本質上，建筑模型也可以用作銷售工具推廣。當建筑模型不可用時，大多數人必須在現場觀察房子并提前預約。當看房子時，很難對房子周圍的總體布局有更的了解。

然而，我們可以通過建筑模型來解決這些問題。首先，建筑模型反映了整個建筑規劃，包括周圍的布局一目了然，銷售人員可以從各個不同的位置仔細講解，讓用戶對相關內容有更清晰的了解。當然，從房地產開發商的角度來看，收益更大，這不僅有效地降低了人工成本，而且在很大程度上增加了交易量，這也是為什么很多開發商越來越重視模型構建的原因。

房地產沙盤模型是比較多見的建筑模型制作之一，房地產沙盤模型制做與設計方案不僅呈現了建筑規劃設計的核心理念，還細致勾畫出游戲娛樂、文化藝術、公用設施、園林綠化自然環境、交通出行地面、商業網點等住戶生活起居所需公共服務設施和監督機構。那麼，房地產沙盤模型必須具有什么本質特征呢？ 1.房地產沙盤模型的工程建筑合理布局一般為混合式教學，居民小區中的絕大部分房屋建筑為行列式布局，極少數為周邊式。

2.房地產沙盤模型是由綠化、大城市主干道、斜坡、水渠、河面、鐵路線或別的專用型地段區劃，商業用地界限確立，地區詳細，不被全市性或是地域性的主干道所切分。3.房地產沙盤模型一般包含一整套生活起居公共服務設施，包括托幼所、中小學、日用品產品店、修理店、糧店和日用百貨店等。

5.房地產沙盤模型的燈光效果一般采用暖色系開展裝飾，以打造“燈火通明”的溫暖情景。

6.此外，房地產沙盤模型還建了相對的城市綠地，以及公共性文化活動中心、兒童游樂園和文體活動場地等融合起來。

4.房地產沙盤模型的地面一般 具有封閉型和自覺性，避免大城市主干道上的轎車交通出行進入小區域內。

介紹到沙盤模型只在設計的領域上應用的比較多，其他領域相對比較少，因此也有著許多人對它不了解。那么要怎么分辨房地產銷售沙盤品質的好壞呢？告訴大家如下：

合理的燈光布置。

介紹到如果個別樓房沒有效果圖,可的技師根據其經驗來上色不同的場景布置相應的燈光，如住宅模型采用暖色系燈光，打造溫馨的宜居效果，商業街選用五彩的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業氣氛等等。

準確的模型比例。

告訴大家而言，這個比例是經過精心的設計、反復的思考之后才確定的。每個部分的比例都要仔細考慮到，如此才能夠做到整個沙盤模型協調美觀。

材料的選擇。

材料的選擇也是制作一個好的房地產模型必不可少的條件。我們要根據項目建筑的風格、要達到的展示效果來選擇相應的材料，以打造出高端、有質感的房地產模型。