建筑構架部分是根據建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質感選用是關鍵的一環。和真的外墻裝飾材料。把模型放到底盤上，用綠色植物一搭配更是相得溢彰，這些就是模型制作藝術中的提亮和弱化等藝術手法。還要說明一點，一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，在參考色彩這一點上，電腦效果圖的用途就是顯示色彩之間的搭配關系，生意下的就要看模型藝術創作者自己的把握水平了。

沙盤模型在展示方面可以分為商業展示和個人展示，商業展示就比如實體沙盤，房地產類的樓盤項目沙盤，智慧交通/家居/城市沙盤，地形地貌沙盤、軍事沙盤，古建筑沙盤，機械動態沙盤，區域規劃沙盤，數字電子沙盤，多媒體互動沙盤，智慧交互沙盤等分類，個人類的是個人的業余興趣愛好者進行的模型制作。

目前，在沙盤模型制作領域，正開始推廣CAM制造。先通過計算機繪制成線型圖，繪制的同時并制定尺寸，將對圖形框架傳輸給數控雕刻機或裁切機，讓其自動切割出沙盤模型板件，后將板件進行簡單裝配即可，智能CAM與普通機械加工不同，它采用全電腦控制，在雕刻和裁切過程中，模型制作者不必接觸板材和道具，大幅度提高了性與準確性。商業沙盤模型制作需要掌握其中的要點，設計時選擇一定的方法才能保證其中的效果。

1、通過區域模型了解周邊環境

一般來說，我們看樓的時候，先想知道住宅區的地理位置、周邊環境、輔助設施、交通狀況等，這些實際上可以通過區域模型來知道。

區域模型的一般制作比例在1:1000左右，可以充分體現房地產的區域價值。作為了解項目的頭一站，區域模型將重點標明房地產所在的路段、附近的大型超市、醫院、學校、公園、廣場等標志性建筑，并將逐一標明周邊房地產。

2、通過總體模型了解整體格局

總體模型是售樓處常見的模型，制作比例1：100~1：400不等。通過了解總體模型，小區密度是否過大、建筑風格是否滿意、建筑與景觀的搭配是否協調、內交通的分布是否合理、公共設施的分布是否人性化等都一目了然，而這些對以后的居住質量影響很大，也是購房者在不同樓盤之間比較應考慮的關鍵因素。

3、通過戶型模型了解細節

為了更好的銷售樓房，一般都會采用透明或者半透明的模式來制作。通過這種模式可以更直觀的了解到房子的設計和整體的情況。

1、準備工作

根據沙盤模型的類別進行合理的選擇材料和工具,并整理梳理相關資料,根據需求確定沙盤模型的尺寸,之后合算出沙盤模型制作比例。根據沙盤模型尺寸和比例確定大概的制全框架。

2、制作基礎沙盤模型

不管是哪種類別的沙盤模型,都是在基礎沙盤模型上演變的,因此根據沙盤模型的類別先制作基礎沙盤模型,例如地形地貌沙盤模型先制作基本的地形地貌,然后在地形地貌上添加水系、交通道路。

3、附著物模型的制作

不同類別的沙盤模型上有不同的附著物,比如地形沙盤模型上的交通道路、橋梁、水系、植被等;建筑沙盤模型上的建筑物模型;場景沙盤模型上的人物、動物等素材都叫沙盤模型附著物。

4、基礎沙盤模型與附著物的組合

將制作好的附著物模型根據圖紙資料擺放到基礎沙盤模型的相應位置,然后再加一固定,然后在附著物與基礎沙盤銜接出做美化處理即可。