其實房地產沙盤模型是我們比較常見的建筑模型之一，這個模型的制作設計不僅可以展現建筑設計的理念，還可以描述出居民日常生活需要的娛樂文化、公共設施等一些服務設施和管理機構.那么房地產沙盤模型有什么特點呢？

1.房地產沙盤模式的建筑布局一般都是混合式的，住宅小區的建筑一般都是行列式布局的，還有一些是外圍式布局的.

2.房地產沙盤模型一般主要是以了本地，城市主干道、陡坡、溝渠、水面等其他用地界線劃分,這個用地界線是比較清晰的，地段也是比較完整的，不會以全市或者是區域主干道劃分.

3.房地產沙盤模式會涵蓋日常生活服務設施，比如小學,日用商店,托兒所等等.

4.房地產沙盤模型的路面一般都是封閉和獨立的，是為了防止城市主干道上的汽車交通進入小區.

5.房產沙盤模型的燈光采用的暖色裝飾，從而營造萬家燈火的場景.

6.地產沙盤模式也是有相應的公共綠地的，還有活動中心和兒童游樂園和老人活動場所。

工藝技術：不同的沙盤類型在制作上所用的手法也不相同，傳統的工藝制作手法與電子沙盤的制作在制作工藝上也大不相同。在制作人員上不同的制作師工藝也有高低，好的工藝大師所要的報酬也更多，這也增加了制作公司的的成本，由此導致沙盤模型的價格差異。

體戶模按照戶型結構分為平層和復式，其中復式中又可分為可升降和不可升降式。在制作手法上可分為全部寫實，外墻透明內部寫實及墻體做高低三種手法。

在沙盤安裝對接上，前期需和精裝修設計對接好沙盤尺寸（長寬高）沙盤檢修口位置；和工程確定工程負責施工范圍，在RC一般由其負責底座、外擋玻璃的施工，支撐結構一般也由工程施工，但需沙盤單位提供圖紙。底座和沙盤的接縫處需和沙盤及工程溝通，保證表面的水平完整。

沙盤公司完成模型建模后，由設計進行核對，核對無誤后，有條件的可以用3D打印制作泡沫模型，現場核對。通長沙盤公司會先制作一幢建筑單體，用于確認外立面材質及顏色，同時需確認景觀的樹種、小品等。出廠前再次組織相關部門現場驗收，驗收合格再進行運輸安裝。