其實房地產沙盤模型是我們比較常見的建筑模型之一，這個模型的制作設計不僅可以展現建筑設計的理念，還可以描述出居民日常生活需要的娛樂文化、公共設施等一些服務設施和管理機構.那么房地產沙盤模型有什么特點呢？

1.房地產沙盤模式的建筑布局一般都是混合式的，住宅小區的建筑一般都是行列式布局的，還有一些是外圍式布局的.

2.房地產沙盤模型一般主要是以了本地，城市主干道、陡坡、溝渠、水面等其他用地界線劃分,這個用地界線是比較清晰的，地段也是比較完整的，不會以全市或者是區域主干道劃分.

3.房地產沙盤模式會涵蓋日常生活服務設施，比如小學,日用商店,托兒所等等.

4.房地產沙盤模型的路面一般都是封閉和獨立的，是為了防止城市主干道上的汽車交通進入小區.

5.房產沙盤模型的燈光采用的暖色裝飾，從而營造萬家燈火的場景.

6.地產沙盤模式也是有相應的公共綠地的，還有活動中心和兒童游樂園和老人活動場所。

沙盤的尺寸：不同尺寸的沙盤模型所耗費的材料也不相同，大型沙盤模型制作所耗費的材料更多，消耗也更大。這也就是通常情況下大型沙盤模型的報價會遠高于小型沙盤模型的原因。

制作材料：制作沙盤的材料也分等級，好的材料才能讓沙盤模型達到非常好的展示效果。在決定好沙盤的類型時，材料的選擇就變得尤為關鍵，質量優良的材料在價格上也比低等級的材料價格貴上不少，這也就很大程度上影響了沙盤價格的因素。

塑料是通常用于制作模型的新材料。塑料種類很多，主要品種有五十多種。熱塑性塑料是用于模型制作廣泛的模型，主要包括聚氯乙烯(PVC)，聚苯乙烯，ABS工程塑料，有機玻璃板和泡沫塑料板。聚氯乙烯具有低的耐熱性，并且可以用于各種成型方法中，例如壓縮成型，吹塑成型和壓鑄。 ABS工程塑料的熔點低。通過在電烤箱或電爐中加熱，可以輕松地使其軟化。它可以被熱壓并與多種復雜形狀連接。有機玻璃具有光適應性好，重量輕，強度高，顏色鮮艷，加工方便等特點。成型后易于保存。

通常住宅沙盤的景觀比例100:1—120:1之間，對于大體量項目（占地面積超過15萬㎡）的景觀原則上不大于160:1。 RC要求建筑比例和景觀比例保持一致，如無此要求，考慮到樓間距和景觀展示效果，一般建筑比例略大于景觀比例（如景觀比例為100:1，建筑比例則為120:1 ）。戶模的尺寸根據戶型的面積大小及底座尺寸確定，一般針對單層面積140㎡以下的戶型比例控制在1:20—1:25之間。