其實房地產沙盤模型是我們比較常見的建筑模型之一，這個模型的制作設計不僅可以展現建筑設計的理念，還可以描述出居民日常生活需要的娛樂文化、公共設施等一些服務設施和管理機構.那么房地產沙盤模型有什么特點呢？

1.房地產沙盤模式的建筑布局一般都是混合式的，住宅小區的建筑一般都是行列式布局的，還有一些是外圍式布局的.

2.房地產沙盤模型一般主要是以了本地，城市主干道、陡坡、溝渠、水面等其他用地界線劃分,這個用地界線是比較清晰的，地段也是比較完整的，不會以全市或者是區域主干道劃分.

3.房地產沙盤模式會涵蓋日常生活服務設施，比如小學,日用商店,托兒所等等.

4.房地產沙盤模型的路面一般都是封閉和獨立的，是為了防止城市主干道上的汽車交通進入小區.

5.房產沙盤模型的燈光采用的暖色裝飾，從而營造萬家燈火的場景.

6.地產沙盤模式也是有相應的公共綠地的，還有活動中心和兒童游樂園和老人活動場所。

沙盤模型以微縮實體的方式來表示建筑物的造型及與周邊環境地理關系。

通常包括：1、項目整體沙盤（含周邊區域）；2、單體戶模。

傳統的整體沙盤分為寫實和非寫實兩種，寫實即為按照既定比例還原建筑的模型、立面及景觀等。非寫實沙盤通常為水晶體、亞克力等代替建筑。近年興起了多媒體電子沙盤，采用虛擬現實、3D全息投影等技術進行展示。

體戶模按照戶型結構分為平層和復式，其中復式中又可分為可升降和不可升降式。在制作手法上可分為全部寫實，外墻透明內部寫實及墻體做高低三種手法。

在沙盤安裝對接上，前期需和精裝修設計對接好沙盤尺寸（長寬高）沙盤檢修口位置；和工程確定工程負責施工范圍，在RC一般由其負責底座、外擋玻璃的施工，支撐結構一般也由工程施工，但需沙盤單位提供圖紙。底座和沙盤的接縫處需和沙盤及工程溝通，保證表面的水平完整。

沙盤公司完成模型建模后，由設計進行核對，核對無誤后，有條件的可以用3D打印制作泡沫模型，現場核對。通長沙盤公司會先制作一幢建筑單體，用于確認外立面材質及顏色，同時需確認景觀的樹種、小品等。出廠前再次組織相關部門現場驗收，驗收合格再進行運輸安裝。