在我們的生活中經常會看到各種各樣的模型，它們都有著各自的作用，在建筑領域設計師們也會利用它們來解決一些設計中的問題，通過它們來對設計的建筑進行合理的修改。無論是哪中模型對于建筑行業來說都有著非常重要的作用，一種為保障建筑具有合理的設計，另一種則為建成后樓盤的營銷和推廣有重要作用，兩種模型成就了一座座宏偉的建筑。

隨著數字科技在建筑模型中的運用，展示的效果也是越來越直觀形象在視覺感觀上有很大的提升，讓模型具備更好的表現效例如：模型中已經可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動。讓模型更加生動，更能展現建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把小區的特點全部展現出來。戶型模型更能展現戶型結構，戶型設計，讓客戶更清晰了解樓盤內部結構。兩者相互結合就可以把樓盤所有的結構都展現出來。

房地產模型是展示建筑的重要工具之一，通模型直觀的展示方式可以將樓盤的詳細信息展示給購房者，將建筑的特點以及功能展示。對于樓盤的銷售有非常重要的促進作用。精致的建筑表現，形象的生活場景以及詳細的周邊配套都會在模型上展示，讓觀眾更了解樓盤的結構，從而促進購房者的購買欲望，增加樓盤的成交率。

建筑模型從制作上分為幾種，如住宅模型、商業建筑模型以及商住一體，不同的建筑風格有不一樣的表現形式，通過模型的直觀性都可以將居住場景、商業場景等體現得淋漓盡致，呈現出樓盤的功能特點。建筑規劃沙盤能夠讓公眾生動、形象、快速、準確地認識了解其所展示的內容，有效地實現向公眾展示的目的。