好的沙盤模型需要具備的要素：

??1、要能夠體現出樓盤特質，包括風格、定位、文化、配套等。

??2、創新。先進且新穎的工藝及材質。

??3、完美的細節呈現，尤其是燈光、景觀、建筑等方面的細節體現。

??4、整體分為的營造。

??5、建筑及景觀設計師思想的完美呈現。

??6、吸引客戶眼球。

制作材料。

??制作材料直接影響著制作價格，使用不同的制作材料帶來的制作難度與制作效果大有差異，常見的售樓處模型沙盤制作材料有木質材料、ABS材料、亞克力材料等，這三種不同材料的模型效果是不一樣的，綜合來說，選擇多種材料組合使用是不錯的。

聰明的開發商在沒有售房之前，先將自己的樓盤制作成模型，推向社會，通過各種媒體，如：房地產博覽會、房屋交易會、建筑設計評比會、新聞發布會等讓更多的人先了解企業、認識樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎。在當今社會經濟飛速發展的時代，建筑模型的實用性、商業性及其藝術性所起到的重大作用更是不言而喻。

看模型的展示效果。

??我們使用模型的作用就是能夠通過模型展示出良好的效果，以吸引客戶，如果選擇的模型不能夠將實際樓盤的燈光、綠化性能以及一些優勢點體現出來，自然也不是我們需要的。

看模型設計團隊。

??模型的好壞都是由設計施工人員打造出來的，拼接打磨環節粗糙，設計不科學合理，不夠專業，這樣的團隊也很難生產出好的模型產品。