售樓處模型沙盤(pán)的制作材料有：

??1、主體墻面。

??模型專(zhuān)用"747"型ABS高分子工程塑料板(厚度0.8mm-33mm)。

??2、主體玻璃。

??模型專(zhuān)用ICI高透明有機(jī)玻璃。

??3、路面、硬質(zhì)鋪裝及加工方式。

??全部使用模型專(zhuān)用LGABS板材。

??4、綠化草坪。

??模型專(zhuān)用FALLER草坪。

??5、植物。

??軟化銅絲、高彈海綿、高質(zhì)量顏料及模型專(zhuān)用FALLER草粉。

??6、粘合劑。

??優(yōu)質(zhì)三氯甲烷、日本A-A超能膠、德國(guó)UHU膠、噴膠。

房地產(chǎn)模型制作具體步驟：

??1、確認(rèn)尺寸及制作底盤(pán)。

??這點(diǎn)主要是在樓盤(pán)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上確定的，根據(jù)客戶(hù)的要求來(lái)確定模型的比例和尺寸，然后再根據(jù)確定導(dǎo)數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算面積并制作底盤(pán)。

??2、制作模型。

??根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙選擇合適的油漆，噴在模型制作材料上，之后進(jìn)行雕刻，通常來(lái)說(shuō)，一個(gè)模型的制作是由很多部分組成的，可以先分解制作，然后使用合適的粘接劑來(lái)進(jìn)行拼接即可。

??3、制作綠化。

??進(jìn)行合理的布局分化，設(shè)置綠化區(qū)，然后進(jìn)行草地、花壇、樹(shù)木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，要注意選擇合適的材料進(jìn)行制作。

??4、整體組合。

??將制作好的主體部分布置在相應(yīng)的位置上，房地產(chǎn)主建筑模型中設(shè)置好線(xiàn)路，將燈光安裝好，其余的園景裝飾也按照規(guī)劃圖粘接布置。

??5、制作標(biāo)識(shí)。

??這也是僅剩的一步，對(duì)于房地產(chǎn)模型而言，標(biāo)上一些棟數(shù)、路牌、文字等小標(biāo)牌展示效果很好，可以根據(jù)整個(gè)模型的色調(diào)選擇相應(yīng)的樣式做標(biāo)識(shí)牌。

聰明的開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有售房之前，先將自己的樓盤(pán)制作成模型，推向社會(huì)，通過(guò)各種媒體，如：房地產(chǎn)博覽會(huì)、房屋交易會(huì)、建筑設(shè)計(jì)評(píng)比會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等讓更多的人先了解企業(yè)、認(rèn)識(shí)樓盤(pán)，從而為今后售房奠定良好的基礎(chǔ)。在當(dāng)今社會(huì)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的時(shí)代，建筑模型的實(shí)用性、商業(yè)性及其藝術(shù)性所起到的重大作用更是不言而喻。

看模型的展示效果。

??我們使用模型的作用就是能夠通過(guò)模型展示出良好的效果，以吸引客戶(hù)，如果選擇的模型不能夠?qū)?shí)際樓盤(pán)的燈光、綠化性能以及一些優(yōu)勢(shì)點(diǎn)體現(xiàn)出來(lái)，自然也不是我們需要的。

看模型設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。

??模型的好壞都是由設(shè)計(jì)施工人員打造出來(lái)的，拼接打磨環(huán)節(jié)粗糙，設(shè)計(jì)不科學(xué)合理，不夠?qū)I(yè)，這樣的團(tuán)隊(duì)也很難生產(chǎn)出好的模型產(chǎn)品。