準確的比例、細心的雕琢工藝、完美的加工制作、局部的藝術化美觀處理使得售樓處模型沙盤逼真而又不乏觀賞性，每一件售樓處模型沙盤都猶如一件藝術品，不僅能夠明確為客戶指明樓盤的每個角落的內容，同時，擺放在售樓中心也非常美觀。所以，售樓處模型沙盤一經制作完成，就要精心保養。

制作沙盤模型需要建筑物主體采用模型膠板來表現建筑外墻及主要建筑結構，經過電腦繪圖放制，精雕切割出相應制作比例的墻面料，采用熔解性氧化無縫粘結工藝，并經過多次打磨、水磨，確保接口無縫且高度平整。

沙盤模型的制作要提供正確清晰的圖紙與數據說明，嚴格按照要求執行，做到工藝精細，比例和數據準確、整體和諧、色彩協調。

沙盤模型的制作采用PVC塑膠片以及從進口的“模型膠片”表現窗玻璃及建筑的細部、外墻裝飾線條等。

建筑物外墻經拋光、亞光及各種不同工藝噴塑處理，再經車、銑床勾縫切割，細致而寫實的展現陽臺、窗門、柱梁、墻體色彩等。

建筑內部由微燈主合成從建筑窗戶散發燈出燈火輝煌的效果及樓層錯層式的燈光效果。

戶型模型進行展示的過程中也需要進行放置在適當的位置上，方便參觀者進行參觀，模型公司在進行制作方案確認時，會與甲方公司負責人確認戶型模型底座的樣式，方便參觀者進行參觀的同時還需考慮底座與展廳的協調度問題，營造與之相符的營銷氛圍。

戶型模型底部配色可采取淺杏色墻紙底色，應避免過深或過炫的底色襯托，太亮的顏色會與戶型裝修風格不協調。一般裝修風格的確定是在確認制作方案上進行確認的，當然還有戶型模型制作比例，應充分尊重甲方提供的裝飾圖例進行制作，戶型整個模型應滿玻璃罩內的平面空間，避免出現模型過小的情況，整體高度以便于客戶觀看為宜。