沙盤制作注意事項：

??1、一定要提供正確且清晰的圖紙和數據說明，并且在實際制作時要嚴格按照圖紙來做，做到工藝精益求精，比例和數據都要準確得當，保證整體協調。

??2、在制作外墻以及主要建筑結構時，一定要經過電腦繪圖仿制，精雕切開出相應制造比例的墻面料，選擇溶解性氧化無縫粘接工藝，經過多次打磨、水磨、確保借口無縫且高度平整。

??3、修建沙盤模型的外墻時，要經過拋光、亞光以及各種不一樣的工藝噴塑處理，再經車、銑床等勾縫切開，細致而寫實的展現陽臺、窗門、柱梁、墻體顏色等。

??4、不要忘記使用PVC塑膠片以及進口的“模型膠片”來將窗玻璃和外墻等細節處進行裝飾。

房地產模型制作具體步驟：

??1、確認尺寸及制作底盤。

??這點主要是在樓盤數據基礎上確定的，根據客戶的要求來確定模型的比例和尺寸，然后再根據確定導數據來計算面積并制作底盤。

??2、制作模型。

??根據設計圖紙選擇合適的油漆，噴在模型制作材料上，之后進行雕刻，通常來說，一個模型的制作是由很多部分組成的，可以先分解制作，然后使用合適的粘接劑來進行拼接即可。

??3、制作綠化。

??進行合理的布局分化，設置綠化區，然后進行草地、花壇、樹木、道路的制作，如果布局中有水和湖泊，要注意選擇合適的材料進行制作。

??4、整體組合。

??將制作好的主體部分布置在相應的位置上，房地產主建筑模型中設置好線路，將燈光安裝好，其余的園景裝飾也按照規劃圖粘接布置。

??5、制作標識。

??這也是僅剩的一步，對于房地產模型而言，標上一些棟數、路牌、文字等小標牌展示效果很好，可以根據整個模型的色調選擇相應的樣式做標識牌。

把模型放到底盤上，用綠色植物一搭配更是相得溢彰，這些就是模型制作藝術中的提亮和弱化等藝術手法。還要說明一點，一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續的光影關系，是變化的，被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的。因為在模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。在參考色彩這一點上，電腦效果圖的用途就是顯示色彩之間的搭配關系，生意下的就要看模型藝術創作者自己的把握水平了。

聰明的開發商在沒有售房之前，先將自己的樓盤制作成模型，推向社會，通過各種媒體，如：房地產博覽會、房屋交易會、建筑設計評比會、新聞發布會等讓更多的人先了解企業、認識樓盤，從而為今后售房奠定良好的基礎。在當今社會經濟飛速發展的時代，建筑模型的實用性、商業性及其藝術性所起到的重大作用更是不言而喻。