房地產業市場競爭激烈。怎么推廣房地產業，怎樣造成消費者選購，怎樣達到消費者購房的要求是房地產業房地產商務必考慮到的難題。房地產業的部位、社區環境、周邊環境設備、戶型圖設計等。能夠清楚地表明給顧客，立即危害房地產業的市場銷售。住房實體模型將向顧客展現小區的關鍵點，進而推動房地產業的市場銷售。

住房實體模型是房產營銷的關鍵聚焦點，具備視覺效果判斷力。科學研究、應用性、造型藝術，包含小區中的很多信息內容，它已變成市場銷售單位市場銷售必不可少的專用工具。它是房地產業品質、作用、生活環境的關鍵標示。

地區方式：地區方式關鍵用以展現新項目所屬的城市形態和將來完善的定居自然環境。制作時要留意下列事宜：

1.交通出行路網：突顯新項目交通出行主干線，新項目所在城市與城市公共交通主干線聯接很大，如經濟開發區、市區；

二是定居氣氛：反映地區質量指標，地區方式應突顯新項目附近大中型住房的聚集效用，一般市場銷售新項目能夠 減弱解決；

日常生活配套設施：如附近醫院門診、院校、商業街區等，關鍵突顯，表明住戶將來5/10/三十分鐘的日常生活配套設施；

發展方向：體現新項目將來發展趨向，具備潛在性使用價值。

二是總體沙盤模型方式：總體沙盤模型方式包含全部新項目的基本建設，自然環境，交通出行等，具備豐富多彩的內函和很大的經營規模。

一、工程建筑行為主體：充足突顯設計方案內函的豐富多彩，顏色主要表現要栩栩如生、栩栩如生、充足突顯豐富多彩。建筑立面必須精雕細刻，院落、生活陽臺、護欄、建筑立面預制構件都需要保證***反映。

景觀規劃：依據新項目所屬地域的氣侯自然環境標準，設計方案出相對的景觀植物。四季分明，顯植物密實際效果針對性強。

工程建筑控制模塊：看上去實虛明晰，能夠 和行為主體工程建筑區別起來，一般制作較為簡潔，或是用天然水晶石減弱表明。

燈光效果：總體的燈光效果應該是統一的，能夠 集中化點亮裙樓，商業步行街，會館等。

商業服務一部分：以構建一種深厚的商業服務氣氛和歷史人文氣氛為宜。能夠 適度提升裝飾設計、廣告宣傳等。平屋面挑檐、照樹燈、工程建筑輪廓燈均可選用發亮led燈管開展閃亮，刻畫出其精美輪廊，另外產生優良、熱鬧的買東西自然環境。

單個沙盤模型：單個沙盤模型制作占比很大，關鍵點規定十分細膩。單獨建筑模型制作應當突顯工程建筑的建筑立面實際效果，及其別的關鍵點，例如墻磚，房頂，窗子，頂角線，生活陽臺這些。其房型方式應突顯房間內生活場景、房型作用等，襯托定居氣氛。

針對總體沙盤模型而言是是更為至關重要的一部分，建筑主體寫作的優劣間接性沖擊性沙盤模型總體的展現實際效果，因此于建筑模型寫作后，某類要根據建筑設計方案展開建筑模型主體制做設計方案，制定出一套準確的制做計劃方案。在其中關鍵自下述好多個層面考慮：

總體沙盤模型制作

一、總體實體模型和部分實體模型

于展開每一組建筑模型主體室內設計師時，更為關鍵的是把握整體關聯。抓住建筑設計方案的整體關聯就是根據設計風格、造型設計等因素，自上而下地操縱建筑模型主體的材料選擇、加工工藝及其制作深度等諸因素。此外，要結合建筑設計方案的部分展開綜合性考慮到。因為，大體上看，每一組建筑模型主體均是改為數個點、線、面展開有所不同的組成因此造成。可是自部分看來，造型設計以上均可用著一定的個別差異。然而，這種個體差異限制了建造模型的加工技術和原材料的選擇。因而，于展開建筑模型主體室內設計師時某類要結合部分的個別差異展開綜合性考慮到。

商業服務建筑沙盤模型

二、實際效果主要表現

在建筑表層設計方案時，先要把設計方案工作人員獲得的cad平面圖放到具體制做限度，然后針對建筑設計方案的每個里展開調查，此外針對更為小建筑立面和更為大建筑立面、更為簡易里和更為形象化建筑立面展開比照觀查，再度展開適合的調節。此外，于展開建筑正建筑立面呈現室內設計師時，要考慮建筑設計圖的建筑立面所呈現的平面圖線框的實際效果，完成內容和方式互相整合。此外，我們應該考慮建筑模型制作的限制。

建筑模型-房地產業沙盤模型

三、原材料選擇

原材料是建筑模型制做的媒介。建筑模型制做是為此紙、塑、木三小項為主體制做原材料，通過有所不同的制作工藝竣工改為平面圖轉換為準確三維空間造型設計。于選擇制做建筑模型原材料時，一般是根據建筑主體的設計風格、造型設計展開挑選。此外，在選擇建筑模型制作的原材料時，應參考建筑模型制作的比例、建筑界限和建筑模型細節的深度呈現等因素。一般來講，原材料相對密度愈小原材料愈綿軟，越有利于建筑模型的主要表現與細節方面的的描繪。

掛壁式-地區實體模型

四、實體模型色彩

建筑模型的顏色用不同的材料和模擬手法來表現顏色的實際效果。建筑物造型色彩與實體造型色彩不同，從表現形式來看，建筑物造型色彩有兩種表現方式：一種是利用造型原料本身的色彩，體現出一種樸素與自然的美；另一種是用各種建筑涂料展開整體造型，產生實際色彩效果，表現出一種外在的方式德。

沙盤模型及歸類

沙盤模型就是指依據地圖、航空公司相片或現場地貌，按一定的占比關聯，用細沙、兵棋和其他原材料堆制的模型。

沙盤模型依據應用時效性分成簡單沙盤模型和***沙盤模型。簡單沙盤模型是用細沙和兵棋到場地面上臨時性堆制的；***沙盤模型是用泡沫塑料板（或三合板）、嵌縫石膏、紙槳等原材料制作的，能長期性儲存。

沙盤模型依據主要用途分成地質構造沙盤模型、工程建筑沙盤模型和情景沙盤模型。

地質構造沙盤模型是以縮微實體線的方法來表明地質構造特點，并在模型中反映公路邊坡、水質、路面等物，具體表現的是地貌數據信息，使大家能從外部經濟的視角來把握宏觀經濟的事情。地質構造沙盤模型關鍵應用于交通出行、水利工程、電力工程、國土規劃、度假旅游、國防等領域。

工程建筑沙盤模型是以縮微實體線的方法來表明房屋建筑的造型設計及與周圍環境自然地理關聯，將建筑師們的用意轉換成實際商品，使客戶形象化地掌握室內設計師的用意和設想。來看建筑沙盤模型關鍵運用于房地產開發、政府部門整體規劃、規劃院計劃方案解讀、消退或毀壞房屋建筑的復原等工作中行業。

情景沙盤模型是將一個生活場景或工作中情景以縮微的商品呈現出去，比相片有層次感和造型藝術感。格局運用于考古學科學研究、情景還原、影視制作等工作中行業。

沙盤模型具備層次感強、品牌形象形象化、大致簡單、性價比高等特性。從高爾夫練習場基本建設全過程地塊，更趨向工程建筑沙盤模型。