質量保修保函

質量保修擔保是保證人為開發商（申請人）在保修期內按《購買合同》、《質量保證書》的約定履行保修義務，而向購主（權益人）提供的擔保。若非購主或不可抗力的原因，開發商沒有按照上述文件的約定履行保修義務的，購主有權要求保證人代為履行合同義務或賠償損失。

保證擔保人（擔保公司）在投標人投標之前，向招標人出具投標保函，保證中標人將與招標人簽訂合同并將提供招標人所要求的履約保函。如果中標人違約，則保證擔保人將在保額內賠付招標人的損失。投標保證擔保可用于設計招投標、施工招投標、監理招投標、材料采購招投標等各種招投標活動。

銀行履約保函金額一般在中標通知書或合同中約定（正常情況為中標金額或者合同金額的5%-10%），辦理保函費用一般為擔保金額的1.6%-2.5% 期限為一年，銀行保函必須覆蓋工期，不足一年按照一年計算。

目前建筑行業大部分企業屬于掛靠資質，而銀行的風控要求較高，一般情況下，建議投標方和業主方溝通采用擔保公司保函（商業保函）代替銀行保函，商業保函具有同等法律效應，但辦理費用相對較低，且辦理資料只需要：招標文件，中標通知書，營業執照，最快當天出保函。

工程保函是依據商務合同開出的，但又不依附于商務合同，是具有獨立法律效力的法律文件。當受益人在保函項下合理索賠時，擔保人就必須承擔付款責任，而不論申請人是否同意付款，也不管合同履行的實際事實，即保函是獨立的承諾并且基本上是單證化的交易業務。