四、貸款額度和利率

項目 說明

額度 一般為抵押物評估價值的60%~80%，個別銀行可到90%。

利率 根據貸款用途、貸款人資質、抵押物類型及銀行政策確定，通常略高于房貸利率，低于信用貸利率。

期限 最長可達20～30年，經營性貸款通常為5～10年。

五、辦理流程

1、提交申請：準備資料，向銀行遞交貸款申請。

2、征信與初審：銀行查詢征信并審核基本信息。

3、評估房產：銀行委托評估機構進行估價。

4、簽訂貸款合同：雙方確認貸款金額、利率、期限等。

5、辦理抵押登記：到房管局辦理抵押權設立登記。

6、放款：銀行完成抵押登記確認后發放貸款。

7、按期還款：按合同還款，支持等額本息或等額本金等方式。

抵押貸款可以分為幾次抵押？

一次抵押：

借款人將房產首次抵押給金融機構以獲取貸款。只要保證房產是可上市交易的商品房住宅，基本都可辦理一次抵押，通常比較常見的就是購買新房或者二手房辦理的房屋按揭貸款，房屋產權干凈的狀態下辦理的抵押消費貸款和抵押經營性貸款。

二次抵押：

則是在房產已經抵押的基礎上，如果其價值仍有剩余，可以再次進行抵押。但這通常要求借款人擁有良好的信用和償債能力。

濰坊鑫瑞抵押貸款服務中心(郎總18005360805微信同號)一家專業辦理濰坊汽車抵押貸款、濰坊房屋抵押貸款，車輛抵押貸款的服務性公司，公司遍布濰坊各個區域，服務范圍廣，能夠給每位客戶提供一個安心，省心的濰坊抵押貸款金融服務，公司員工足夠專業，為有資金需求的客戶提供方便的濰坊抵押貸款平臺，公司已誠信經營10年，濰坊車抵貸，濰坊房抵貸，手續簡單，當場放款，可做全國車輛，按揭車，親友車，公司車，外地車，二押車均可，全款房，按揭房，房產一押二押，無套路，不是中介，是值得信賴的一手資方。