抵押房產貸款的申請條件：

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩定、合法的收入來源;

4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;

5、銀行規定的其他條件;

住房抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益，要使其帶來的風險降低到小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我們應該不斷完善。總之，三方都應正確處理好業務發展與風險防范的關系，在貸款產品的設計中充分考慮風險因素，強化風險控制，完善個人住房抵押貸款的品種，使其適合不同的住房需求者，限度的確保住房抵押貸款的，推動住房抵押貸款業務的良性、健康發展。

汽車抵押貸款優勢：

1、快速獲得周轉資金，適合不賣車輛進行短期投資的人群。

2、避免和親戚朋友借錢的尷尬

3、無需當地戶口，只要車是本人的就可以抵押貸款。

4、無需長時間預約，只要正規合法車輛就可以貸款

5、審批迅速，放款快。只要滿足申請汽車抵押貸款的條件，資料準備齊全，快則當天放款，慢則需要等待2-3個工作日。

那車輛抵押貸款額度是多少？

車輛抵押貸款額度與汽車種類、抵押物情況相關。具體情況如下：

1、如果抵押汽車為商用汽車，那么貸款額度不超過汽車總價值的70%;

2、如果抵押汽車是私人用車，那么貸款額度不超過汽車總價值的80%;

3、若抵押汽車是二手車，那么貸款額度由評估價值決定。